1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
文京区
109.8万円/㎡
前年比+17.2%
ファインライフ本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩4分
1981年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
5,903万円
102.3万円/㎡
3,404
5,070
6,735
8,401
AI査定結果
推定相場価格
5,903万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,070万円〜6,735万円
87.9万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ファインライフ本駒込
4,690万円（81.3万円/㎡）/ 2階 / 57.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,690万円 | 81.3万円 | 2階 | 57.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,600万円 | 74.6万円 | 6階 | 34.83㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/18 | 4,990万円 | 86.5万円 | 2階 | 57.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 2,480万円 | 69.1万円 | 4階 | 35.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/08/26 | 2,578万円 | 71.8万円 | 4階 | 35.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/07/04 | 2,790万円 | 77.7万円 | 4階 | 35.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/05/04 | 2,980万円 | 83.0万円 | 4階 | 35.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/11/12 | 4,980万円 | 78.4万円 | 3階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/08 | 4,790万円 | 75.4万円 | 3階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/01 | 4,790万円 | 75.4万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/29 | 4,880万円 | 76.8万円 | 3階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/21 | 4,880万円 | 76.8万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/13 | 4,980万円 | 78.4万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/29 | 4,680万円 | 73.7万円 | 3階 | 63.51㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 4,690万円 | 81.3万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2022/01/29 | 春日ビル 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅5分 | 3,880万円 | 71.2万円 | 54.5㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 六義園第8コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 5,790万円 | 106.2万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンサーラ駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 5,490万円 | 83.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/04 | 駒込コプ 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 3,980万円 | 85.5万円 | 46.53㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 3,798万円 | 87.4万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/14 | ロアジス文京 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 4,380万円 | 97.3万円 | 45㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ハイネス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅6分 | 5,480万円 | 114.3万円 | 47.93㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エール文京 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅9分 | 3,799万円 | 74.4万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ライオンズマンション駒込第2 文京区本駒込四丁目 | 田端駅12分 | 3,298万円 | 75.4万円 | 43.76㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 4,980万円 | 88.9万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/28 | 白山コーポビアネーズ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅2分 | 4,980万円 | 108.7万円 | 45.8㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、文京区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は文京区の平均と比較して26%割安です。